मुंबईचा व्यावसायिक रिअल इस्टेट बाजार भारतातील सर्वात लोकप्रिय बाजारपेठांपैकी एक आहे, ज्याचे केंद्रस्थान वांद्रे कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) आहे. जागतिक दर्जाच्या पायाभूत सुविधा आणि धोरणात्मक स्थानासाठी ओळखले जाणारे, बीकेसी बहुराष्ट्रीय कंपन्या, वित्तीय संस्था आणि उच्च श्रेणीतील व्यवसायांसाठी पसंतीचे केंद्र बनले आहे.
या मागणीमुळे प्रीमियम किंमत वाढली आहे, ज्यामुळे बीकेसी देशातील सर्वात महागड्या व्यवसाय जिल्ह्यांपैकी एक बनला आहे. या स्पर्धात्मक लँडस्केपचे एक प्रमुख उदाहरण म्हणजे अॅपल आणि टेस्लाच्या भाडेपट्टा धोरणे, जे या क्षेत्रात जागतिक ब्रँड कसे वर्चस्व गाजवतात हे अधोरेखित करतात.
२०२२ मध्ये, अॅपलने जिओ वर्ल्ड ड्राइव्हमध्ये एक प्रमुख स्थान मिळवले, टेस्लासह स्पर्धकांना एकाच इमारतीत दुकान सुरू करण्यापासून रोखण्यासाठी त्याच्या भाडेपट्ट्यात एक कलम समाविष्ट केले. हे पाऊल अॅपलच्या पर्यावरणावर नियंत्रण ठेवण्याच्या धोरणात्मक दृष्टिकोनावर प्रकाश टाकते.
तथापि, टेस्लाला एक उपाय सापडला. ईव्ही जायंटने शेजारील मेकर मॅक्सिटी इमारतीत जागा भाड्याने घेतली, ज्यामुळे भारतातील वाढत्या बाजारपेठेत पाय रोवण्याचा त्यांचा दृढनिश्चय दिसून आला.
रिअल इस्टेट अॅनालिटिक्स फर्म प्रॉपस्टॅकने अलीकडेच या हाय-प्रोफाइल भाडेपट्ट्यांचे विश्लेषण केले, ज्यामुळे देशातील सर्वात महागड्या व्यावसायिक जिल्ह्यांपैकी एक म्हणून बीकेसीची प्रतिष्ठा आणखी मजबूत झाली.
“चला भाडेपट्ट्याच्या तपशीलांमध्ये जाऊया:
अॅपल: जियो वर्ल्ड ड्राइव्ह येथे महसूल वाटा घटकासह एक मोठी जागा भाड्याने घेतली, ज्यामुळे अंदाजे दर ₹६००-६५०/चौरस फूट/महिना झाला.
टेस्ला: मेकर मॅक्सिटी येथे महसूल वाटा कलमाशिवाय परंतु ₹८८१/चौरस फूट/महिना या उच्च दराने एक लहान जागा सुरक्षित केली.
हे भाडेपट्टे भारतीय बाजारपेठेची प्रचंड क्षमता आणि उच्च-स्तरीय वापरासाठी केंद्र म्हणून बीकेसीचे महत्त्व अधोरेखित करतात. अॅपल आणि टेस्ला दोघांनीही केलेले धोरणात्मक पाऊल हे भारताच्या वेगाने विकसित होणाऱ्या आर्थिक परिदृश्यात बाजारपेठेतील वाट्यासाठी तीव्र स्पर्धेचा पुरावा आहेत,” असे प्रॉपस्टॅकने एक्स (पूर्वीचे ट्विटर) वरील एका पोस्टमध्ये लिहिले आहे.
मुंबईच्या व्यावसायिक रिअल इस्टेट बाजारपेठेत वेळोवेळी चढ-उतार होत असताना, अॅपल आणि टेस्ला सारख्या उच्च-स्तरीय जागतिक खेळाडूंना आकर्षित करण्याची बीकेसीची क्षमता एक प्रमुख व्यवसाय गंतव्यस्थान म्हणून त्याचे स्थान मजबूत करते.