पगारदार करदात्यांना अनेकदा घरभाडे भत्ता (HRA) सूट आणि गृहकर्ज कपात एकाच वेळी दावा करता येईल की नाही याबद्दल गोंधळ होतो. सोहमच्या बाबतीत ही परिस्थिती सामान्यतः आढळते, ज्याला त्याचे दावे नाकारण्यात आले ज्यामुळे १,०३,७४५ रुपयांची अतिरिक्त टीडीएस TDS कपात झाली. टॅक्सबडी या कर समाधान प्लॅटफॉर्मनुसार, काही अटी पूर्ण झाल्यास दोन्ही लाभांचा दावा करणे शक्य आहे.
आयकर कायद्याच्या कलम १०(१३अ) अंतर्गत एचआरए HRA सूट, एचआरए HRA प्राप्त करणाऱ्या आणि भाडे देणाऱ्या कर्मचाऱ्यांना सूट मागण्याची परवानगी देते. सूट रक्कम तीन आकड्यांपैकी सर्वात कमी आकड्यांद्वारे निश्चित केली जाते: प्रत्यक्षात मिळालेला एचआरए, महानगरांमध्ये राहणाऱ्यांसाठी मूळ पगाराच्या ५०% किंवा बिगर महानगरांसाठी ४०% आणि भाडे किती रक्कम मूळ पगाराच्या १०% पेक्षा जास्त आहे. हे सुनिश्चित करते की करदाते त्यांच्या राहणीमानाच्या आधारावर त्यांची बचत जास्तीत जास्त करू शकतात.
कलम २४(ब) अंतर्गत गृहकर्ज व्याजावरील वजावटीचा दावा करदात्याला देखील करता येतो. स्वतःच्या मालकीच्या मालमत्तेसाठी, ही वजावट वार्षिक ₹२ लाखांपर्यंत मर्यादित आहे, तर भाडेपट्टा असलेल्या मालमत्तेसाठी, संपूर्ण व्याज वजा करता येते, जरी सेट ऑफ करता येणारे घर मालमत्तेचे एकूण नुकसान प्रति वर्ष ₹२ लाखांपर्यंत मर्यादित आहे. जास्तीची रक्कम आठ वर्षांसाठी पुढे नेली जाऊ शकते.
याव्यतिरिक्त, आयकर कायद्याच्या कलम ८०सी अंतर्गत, करदाते गृहकर्जाच्या मूळ परतफेडीसाठी १.५ लाख रुपयांपर्यंत दावा करू शकतात. या मर्यादेत ईएलएसएस, पीपीएफ आणि जीवन विमा प्रीमियम सारख्या इतर गुंतवणूक साधनांचा देखील समावेश आहे. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही एका वर्षात ₹१ लाख मुद्दल परतफेड केली आणि ELSS मध्ये ५०,००० रुपये गुंतवले, तर तुम्ही कलम ८०C अंतर्गत संपूर्ण १.५ लाख रुपयांची वजावटीचा दावा करू शकता.
[9] Must-Know Rules
🔸 Interest deduction only after possession, in case of under-construction property over five years in equal instalments starting from the year the construction is completed.
🔸 Rent to parents or spouse allowed with rent agreement and bank transfer proof.
— TaxBuddy.com (@TaxBuddy1) July 10, 2025
भाड्याने घेतलेली मालमत्ता आणि गृहकर्जाखालील मालमत्ता वेगवेगळी राहण्याची जागा असल्यास एचआरए HRA आणि गृहकर्ज दोन्ही फायदे मिळू शकतात. मुंबईत राहणाऱ्या आणि पुण्यात तिच्या मालमत्तेसाठी गृहकर्ज असताना तिथे भाडे भरणाऱ्या अनिताच्या उदाहरणावरून स्पष्ट होते की, हा दुहेरी दावा वैध आणि कायदेशीर आहे. ही रणनीती एखाद्याचे आर्थिक नियोजन लक्षणीयरीत्या वाढवू शकते.
टॅक्सबडी सल्ला देते की व्याज कपात केवळ मालमत्ता ताब्यात घेतल्यानंतरच लागू होते. बांधकाम सुरू असलेल्या मालमत्तेसाठी, बांधकाम पूर्ण होण्याच्या वर्षापासून पाच समान हप्त्यांमध्ये बांधकामपूर्व व्याजाचा दावा केला जाऊ शकतो. पालक किंवा जोडीदारासारख्या जवळच्या नातेवाईकांना, औपचारिक करार आणि बँक व्यवहारांचा पुरावा असल्यास, भाडे देणे देखील शक्य आहे.
करदात्यांना आठवण करून दिली जाते की विसंगतीशिवाय हे फायदे सुनिश्चित करण्यासाठी अचूक फाइलिंग आणि व्यापक कागदपत्रे आवश्यक आहेत. निकषांची योग्य समज आणि पालन केल्याने केवळ कर बचतच होत नाही तर कर अधिकाऱ्यांशी संभाव्य संघर्ष देखील टाळता येतो. हा दुहेरी फायदा अनेकांसाठी व्यावहारिक फायदा असू शकतो, तरीही त्यासाठी काळजीपूर्वक नियोजन आणि नियमांचे पालन आवश्यक आहे.
कर व्यावसायिकांशी किंवा टॅक्सबडी सारख्या प्लॅटफॉर्मशी संवाद साधल्याने स्पष्टता आणि मार्गदर्शन मिळू शकते, ज्यामुळे करदात्यांना या दाव्यांमध्ये प्रभावीपणे नेव्हिगेट करता येईल याची खात्री होते. हा सक्रिय दृष्टिकोन कायद्याचे पालन करत असताना कर लाभ जास्तीत जास्त करण्यास मदत करू शकतो.