कर्मचारी भविष्य निर्वाह निधी संघटनेने (ईपीएफओ) त्यांच्या पैसे काढण्याच्या नियमांमध्ये महत्त्वपूर्ण बदल जाहीर केले आहेत, ज्यामुळे पहिल्यांदाच घर खरेदी करणाऱ्यांना मोठा दिलासा मिळाला आहे. सदस्य आता ईपीएफ खाते उघडल्यानंतर फक्त तीन वर्षांनी घर खरेदीसाठी पैसे काढू शकतात. हे मागील पाच वर्षांच्या आवश्यकतेपेक्षा कमी आहे आणि ईपीएफ निधीच्या ९०% पर्यंत पैसे काढण्याची परवानगी देते. पगारदार कर्मचाऱ्यांना त्यांच्या घरांसाठी डाउन पेमेंटची व्यवस्था करण्यात मदत करण्यासाठी हा बदल एक महत्त्वाचा पाऊल म्हणून पाहिला जातो.
ईपीएफ योजना, १९५२ मध्ये नव्याने स्थापित केलेल्या परिच्छेद 68-बीडी अंतर्गत, ईपीएफओ सदस्यांना आता त्यांच्या निधीचा वापर करण्यास अधिक लवचिकता आहे. ही सुधारणा गृहनिर्माण गरजा पूर्ण करण्यासाठी सज्ज आहे आणि सदस्याच्या आयुष्यात एकदाच परवानगी आहे. तज्ञांचा असा अंदाज आहे की यामुळे रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये मागणी लक्षणीयरीत्या वाढू शकते, ज्यामुळे मध्यमवर्गासाठी घराची मालकी अधिक शक्य होईल. यामुळे गृहनिर्माण क्षेत्राला मोठी चालना मिळेल अशी अपेक्षा आहे, ज्यामुळे अधिकाधिक व्यक्तींना मालमत्तेत गुंतवणूक करण्यास आणि घर घेण्याचे त्यांचे स्वप्न पूर्ण करण्यास प्रोत्साहन मिळेल.
झेनिका व्हेंचर्सचे संस्थापक आणि सीईओ अभिषेक राज यांनी या निर्णयाला “भारताच्या गृहनिर्माण बाजारासाठी गेम-चेंजर” म्हटले. त्यांनी घर खरेदी करताना येणाऱ्या सर्वात मोठ्या अडथळ्यांपैकी एक म्हणजे डाउन पेमेंटची व्यवस्था दूर करण्यावर प्रकाश टाकला. “घर खरेदीच्या प्रवासातील सर्वात मोठा अडथळा नेहमीच डाउन पेमेंट व्यवस्था होती, विशेषतः पहिल्यांदाच पगारदार खरेदीदारांसाठी. आता लोक त्यांच्या पीएफ बचतीचा वापर करू शकतात, त्यामुळे हा आर्थिक अडथळा मोठ्या प्रमाणात दूर झाला आहे,” असे राज म्हणाले.
राज यांनी एनसीआर, पुणे, इंदूर आणि लखनऊ सारख्या प्रमुख शहरी भागातील संभाव्य घर खरेदीदारांमध्ये वाढलेला उत्साह देखील नोंदवला. “ही सुधारणा केवळ प्रणालीमध्ये तरलता आणत नाही तर निष्क्रिय बचतीला कृती-केंद्रित घर मालकी साधनात रूपांतरित करते,” असे त्यांनी सांगितले, खरेदीदारांना त्यांच्या निवृत्ती सुरक्षेचा विचार करण्याची सूचना देताना.
गृहनिर्माण-संबंधित समायोजनांव्यतिरिक्त, ईपीएफओने इतर महत्त्वपूर्ण बदल देखील लागू केले आहेत. यामध्ये जून २०२५ पासून आपत्कालीन परिस्थितीत युपीआय UPI आणि एटीएम ATM द्वारे त्वरित पैसे काढण्याची सुविधा समाविष्ट आहे, जी १ लाख रुपयांपर्यंत आहे. कर्मचाऱ्यांसाठी प्रक्रिया जलद करण्यासाठी दाव्यांसाठी स्वयंचलित सेटलमेंट मर्यादा १ लाख रुपयांवरून ५ लाख रुपयांपर्यंत वाढवण्यात आली आहे.
दाव्याची प्रक्रिया स्वतःच सोपी करण्यात आली आहे, आवश्यक पॅरामीटर्स २७ वरून १८ पर्यंत कमी करण्यात आली आहे, ज्यामुळे कामकाज सुलभ होते आणि ९५% दावे तीन ते चार दिवसांत निकाली निघतात याची खात्री होते. या उपाययोजनांचा उद्देश ईपीएफओ EPFO सदस्यांसाठी निधी उपलब्धतेची कार्यक्षमता सुधारणे आहे.
शिक्षण, वैद्यकीय गरजा आणि लग्न यासारख्या इतर आवश्यक खर्चांसाठी, भविष्य निर्वाह निधीतून पैसे काढण्याची प्रक्रिया सोपी करण्यात आली आहे, ज्यामुळे कर्मचाऱ्यांसाठी तरलता लक्षणीयरीत्या सुधारली आहे. या सुधारणांमुळे विविध जीवनातील घटनांसाठी वेळेवर आर्थिक आधार मिळण्याची अपेक्षा आहे.
ईपीएफ EPF नियमांमधील अलिकडच्या बदलांमुळे पगारदार कर्मचाऱ्यांना त्यांची आर्थिक लवचिकता आणि सुरक्षितता वाढवून सक्षम करण्यासाठी एक व्यापक धोरण प्रतिबिंबित होते. या सुधारणांसह, सरकार गृहनिर्माण बाजाराला चालना देण्याचे आणि ईपीएफओ EPFO सदस्यांच्या बदलत्या गरजा पूर्ण करण्याचे उद्दिष्ट ठेवते.
ईपीएफ काढण्याच्या नियमांमध्ये केलेल्या या सुधारणांमुळे पहिल्यांदाच घर खरेदी करणाऱ्या अनेकांना फायदा होणार आहे, ज्यामुळे घर घेण्याचे आर्थिक पैलू सोपे होतील आणि कर्मचाऱ्यांच्या इतर महत्त्वाच्या आर्थिक गरजाही पूर्ण होतील.