Marathi e-Batmya
Related Articles
आयकर विभागाने २०२५-२६ या आर्थिक वर्षासाठी अधिकृतपणे खर्च महागाई निर्देशांक (CII) जाहीर केला आहे. ‘३७६’ वर सेट केलेला हा निर्देशांक मालमत्तेच्या विक्रीवरील दीर्घकालीन भांडवली नफ्याच्या (LTCG) गणनेमध्ये एक महत्त्वाचा घटक आहे. महागाई लक्षात घेऊन दीर्घकालीन मालमत्तेची खरेदी किंमत समायोजित करण्यासाठी CII चा वापर केला जातो, ज्यामुळे करदात्यांना त्यांचा करपात्र नफा आणि त्या बदल्यात त्यांच्या कर देणग्या व्यवस्थापित करण्यास मदत होते. ही घोषणा १ जुलै २०२५ रोजी करण्यात आली होती आणि दीर्घकालीन भांडवली मालमत्तेचा व्यवहार करणाऱ्या करदात्यांना ती आवश्यक आहे.
दीर्घकालीन भांडवली मालमत्तेची त्यांच्या सुरुवातीच्या किमतीवर नोंद केली जाते आणि महागाई असूनही, त्यांचे आर्थिक नोंदींमध्ये पुनर्मूल्यांकन केले जात नाही. जेव्हा या मालमत्तेची विक्री केली जाते, तेव्हा मूळ किमतीच्या तुलनेत वाढलेल्या विक्री किमतीमुळे परिणामी नफा सामान्यतः जास्त असतो. सीआयआय CII या मालमत्तांवर लागू होते, ज्यामुळे करपात्र नफा कमी करण्यासाठी खरेदी खर्च वाढतो. परिणामी, करदात्यांना कमी कराचा बोजा मिळतो. सीआयआय CII दीर्घकालीन भांडवली मालमत्ता विकणाऱ्यांना फायदा देते, कारण ते महागाईसाठी मालमत्ता खरेदी किंमत समायोजित करून भांडवली नफा कर देयता कमी करते.
सीआयआय CII चे महत्त्व एलटीसीजी LTCG मोजण्यासाठी त्याच्या अर्जात आहे, विशेषतः बदलत्या भांडवली नफा नियमांनुसार. जरी अलिकडच्या बदलांमुळे बहुतेक मालमत्तांमधून इंडेक्सेशन फायदे काढून टाकले गेले असले तरी, हे फायदे अजूनही काही विशिष्ट परिस्थितींमध्ये घरांच्या मालमत्तेवर लागू होतात. विशेषतः, जर घर २२ जुलै २०२४ रोजी किंवा त्यापूर्वी घेतले गेले असेल आणि २३ जुलै २०२४ रोजी किंवा त्यानंतर विकले गेले असेल, तर घरमालक जुन्या आणि नवीन कर नियमांमधून निवडू शकतात. जुना नियम इंडेक्सेशनसह २०% दराने कर मोजतो, तर नवीन नियम इंडेक्सेशनशिवाय १२.५% दर वापरतो.
या आर्थिक वर्षासाठी, निर्दिष्ट तारखेपूर्वी मिळवलेल्या मालमत्ता विकणाऱ्या घरमालकांना त्यांच्या एलटीसीजी LTCG ची गणना इंडेक्सेशन लाभासह करावी लागेल. यामुळे मालमत्तेच्या मूल्यांकनात चलनवाढीचा विचार करून त्यांच्या कर दायित्वे कमी करण्याची संधी मिळते, ज्यामुळे चलनवाढीच्या परिणामांसाठी समायोजित करण्याच्या सीआयआय CII च्या उद्देशाशी सुसंगतता येते.
सीआयआय CII वापरण्याच्या प्रक्रियेत एक सूत्र समाविष्ट आहे: महागाई-समायोजित किंमत = (विक्रीच्या वर्षाचा CII / खरेदीच्या वर्षाचा CII) * मालमत्तेची प्रत्यक्ष खरेदी किंमत. उदाहरणार्थ, जर आर्थिक वर्ष २००२-०३ मध्ये घर ३० लाख रुपयांना खरेदी केले गेले असेल, तर आर्थिक वर्ष २०२५-२६ मध्ये त्याची महागाई-समायोजित किंमत (३७६/१०५) x ३० लाख रुपये, म्हणजेच १,०७,४२,८५७.१४ रुपये अशी मोजली जाईल.
खर्च महागाई निर्देशांकातील आधारभूत वर्ष संकल्पना महत्त्वाची आहे, कारण ती वेगवेगळ्या आर्थिक वर्षांमध्ये चलनवाढीचे मूल्यांकन करण्यासाठी एक बेंचमार्क स्थापित करते. आधारभूत वर्षाचे निर्देशांक मूल्य १०० असते, जे चलनवाढीच्या वाढ निश्चित करण्यासाठी इतर वर्षांशी तुलना करण्यास मदत करते. या यंत्रणेमुळे करदात्यांना आधारभूत वर्षाच्या पहिल्या दिवशी ‘वास्तविक किंमत किंवा उचित बाजार मूल्य (FMV)’ मधील उच्च मूल्याचा वापर करून इंडेक्सेशन फायदे प्रभावीपणे लागू करता येतात. इंडेक्सेशन लाभ अशा प्रकारे मोजलेल्या खरेदी किमतीवर लागू केला जातो. एफएमव्ही FMV नोंदणीकृत मूल्यनिर्धारकाच्या मूल्यांकन अहवालावर आधारित आहे.
सीआयआय CII चा ‘376’ चा अद्यतनित आकडा १ एप्रिल २०२६ पासून प्रभावी होईल. आर्थिक वर्षात विकल्या गेलेल्या मालमत्तेच्या अधिग्रहणाच्या अनुक्रमित खर्चाची गणना करण्यात हे महत्त्वाचे ठरेल, ज्यामुळे महागाईचे परिणाम आर्थिक आणि कर गणनेत अचूकपणे दर्शविले जातील याची खात्री होईल. आयकर विभागाचे हे अद्यतन दीर्घकालीन भांडवली मालमत्तेसाठी उचित कर आकारणी सुलभ करण्यात, कर गणना सध्याच्या आर्थिक परिस्थितीशी जुळवून घेण्यात सीआयआय CII चे महत्त्व अधोरेखित करते.
शेवटी, सीआयआय सीआयआय CII करदात्यांसाठी एक महत्त्वाचे साधन म्हणून काम करते, महागाई-समायोजित मालमत्ता मूल्यांकनाद्वारे कर देयता कमी करण्याचे साधन प्रदान करते. एलटीसीजी LTCG गणनेमध्ये त्याची भूमिका अविभाज्य राहते, विशेषतः विकसित होत असलेल्या कर नियमांमध्ये, करदात्यांना नियामक आवश्यकतांचे पालन करताना माहितीपूर्ण आर्थिक निर्णय घेण्याची क्षमता आहे याची खात्री करणे.
