Marathi e-Batmya
Related Articles
घर घेणे ही बहुतेक भारतीयांचे अंतिम स्वप्न म्हणून पाहिली जाते, जी परिश्रमपूर्वक बचत आणि कठोर परिश्रमाद्वारे कमावलेली आर्थिक स्थिरता आणि सुरक्षितता दर्शवते. घर खरेदी करण्याची प्रक्रिया उत्साहवर्धक आणि जबरदस्त दोन्ही असू शकते. घर खरेदी करण्याचा प्रारंभिक आणि महत्त्वाचा टप्पा म्हणजे तुमचे बजेट आणि तुम्हाला किती परवडेल हे ठरवणे. फारच कमी लोक रोखीने घर खरेदी करू शकतात, म्हणूनच बहुतेक संभाव्य घरमालक कर्ज मिळवण्याकडे वळतात.
“बँकिंग ऑन ब्रिक्स” नावाच्या नाइट फ्रँकने केलेल्या अभ्यासात भारतातील १,६२९ शहरी गृहखरेदीदारांचे सर्वेक्षण केले गेले आणि असे आढळून आले की ७९% प्रतिसादकर्त्यांनी त्यांच्या खरेदीसाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी गृहकर्ज वापरण्यास प्राधान्य दिले. या अहवालात अधोरेखित करण्यात आले आहे की, ग्राहकांना बँका आणि वित्तीय संस्थांकडून स्पर्धात्मक व्याजदर, कर्जाच्या लवचिक अटी आणि जलद मंजुरी प्रक्रिया त्यांच्या घर खरेदीचा प्रवास सुकर करण्याची अपेक्षा आहे.
सर्वेक्षणाच्या निकालांनुसार, अंदाजे ८०% प्रतिसादकर्त्यांनी घराच्या मालकीसाठी प्राधान्य व्यक्त केले, तर १९% लोकांनी भाड्याने देण्यास प्राधान्य दर्शवले. उर्वरित सहभागी त्यांच्या गृहनिर्माण प्राधान्याबद्दल अनिश्चित होते.
नाईट फ्रँक इंडियाचे अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक शिशिर बैजल म्हणाले, “आमच्या ताज्या सर्वेक्षणात ८० टक्के उत्तरदाते घरांच्या मालकीची आणि प्रीमियम मालमत्तांकडे विशेषत: शहरी भागातील वाढत्या प्रवृत्तीसह, घरमालकीसाठी हे सतत प्राधान्य दर्शविते.
बैजल यांनी भारताच्या व्यापक विकास उद्दिष्टांना पाठिंबा देणाऱ्या मजबूत रिअल इस्टेट क्षेत्राच्या महत्त्वावर भर दिला, ज्यामध्ये बँकिंग, वित्तीय सेवा आणि विमा क्षेत्रे गृहकर्ज, गुंतवणुकीचे पर्याय आणि जोखीम व्यवस्थापन साधने यासारख्या सेवा पुरवून महत्त्वाची भूमिका बजावतात. हे नवीन तंत्रज्ञान आणि पायाभूत सुविधांमधील प्रगतीच्या एकत्रीकरणाद्वारे पूरक आहे.
अहवालानुसार, बेबी बूमर्सची गुंतवणूक प्राधान्ये आणि मिलेनियल्सची प्रॉपर्टी अपग्रेड प्राधान्ये यामध्ये स्पष्ट फरक आहे. वैयक्तिक वापरासाठी घरे अपग्रेड आणि खरेदी करण्याच्या प्रवृत्तीमध्ये मिलेनिअल्स आणि जनरल झेड आघाडीवर आहेत, अनुक्रमे ३९% आणि ३६%. दुसरीकडे, बेबी बूमर्स गुंतवणुकीकडे (२९%) आणि सेवानिवृत्ती योजना (१५%) कडे अधिक मजबूत कल दर्शवतात.
एकूण, सर्वेक्षणातील ३७% प्रतिसादकर्ते एका चांगल्या घरामध्ये अपग्रेड करण्याचा पर्याय निवडत आहेत, जे मध्य-श्रेणी आणि आलिशान गृहनिर्माणाकडे वळल्याचे सूचित करतात जे पूर्वी विशिष्ट शहरांमध्ये केंद्रित होते परंतु आता ते भारतातील टियर १ शहरांमध्ये पसरत आहे. उर्वरित ३२% वैयक्तिक वापरासाठी घरे शोधत असलेले प्रथमच गृहखरेदी करणारे आहेत, २५% मालमत्तांमध्ये गुंतवणूक करत आहेत आणि ७% ने निवृत्ती किंवा दुसरे किंवा सुट्टीतील घर घेणे यासारखी कारणे उद्धृत केली आहेत.
सर्वेक्षणात असे आढळून आले की अंदाजे निम्मे उत्तरदायी मालमत्ता खरेदी करताना स्थानाला प्राधान्य देतात. इतर महत्त्वाच्या घटकांमध्ये आकार आणि मांडणी, परवडणारी क्षमता, बिल्डरची प्रतिष्ठा, कामाच्या ठिकाणाची जवळीक, सुविधा, वित्तपुरवठा पर्याय आणि भविष्यातील पुनर्विक्री मूल्य यांचा समावेश होतो.
विशेष म्हणजे, मालमत्तेचा आकार आणि लेआउट आणि किंमत आणि परवडण्यावर जवळजवळ समान भर दिला जातो, ४५% उत्तरदाते प्रत्येक पैलूवर लक्ष केंद्रित करतात. हे सूचित करते की गृहखरेदीदार त्यांच्या पैशाचे मूल्य मिळविण्यासाठी उत्सुक आहेत आणि त्यांच्या जीवनशैलीला अनुकूल अशी जागा देखील शोधत आहेत.
अहवालात असेही समोर आले आहे की ५२% उत्तरदाते अपार्टमेंटला प्राधान्य देतात, त्यानंतर स्टुडिओ अपार्टमेंट १९% आणि स्वतंत्र घरे किंवा व्हिला १७% आहेत. गेट केलेले समुदाय आणि जमिनीचे भूखंड हे कमी लोकप्रिय पर्याय आहेत, जे अनुक्रमे फक्त ७% आणि ५% प्रतिसादकर्त्यांनी निवडले आहेत.
शिवाय, बिल्डरच्या प्रतिष्ठेचे लक्षणीय वजन ३५% आहे, त्यानंतर कामाच्या ठिकाणी ३३% जवळ आहे. हे घटक विश्वासार्हता आणि सुविधेसाठी उच्च मागणी अधोरेखित करतात, जे दीर्घकालीन त्यांच्या गुंतवणुकीमध्ये खरेदीदाराचा आत्मविश्वास वाढवण्यासाठी निर्णायक आहेत.
याव्यतिरिक्त, सुविधांचे महत्त्व वाढत आहे, जे खरेदीदारांच्या विचारात ३२% आहे. फक्त घर खरेदी करण्यापलीकडे, खरेदीदार आता वर्धित राहण्याचा अनुभव शोधत आहेत जे एकात्मिक सुविधांसह येतात जसे की जिम, उद्याने किंवा सहकारी जागा.
आर्थिक विचारांच्या संदर्भात, २९% वर वित्तपुरवठा पर्याय महत्त्वपूर्ण आहेत, तर भविष्यातील पुनर्विक्री मूल्य २२% इतके महत्त्वाचे आहे. परवडणारी क्षमता आणि दीर्घकालीन गुंतवणूक क्षमता हे दोन्ही निर्णय घेण्याच्या प्रक्रियेतील महत्त्वाचे घटक आहेत, विशेषत: अधिक खरेदीदार उच्च श्रेणीतील मालमत्तांकडे आकर्षित होत आहेत.
