Marathi e-Batmya
Related Articles
डीएलएफने त्यांच्या मुंबई प्रकल्पाच्या पहिल्या टप्प्यातील यशस्वी विक्रीची घोषणा केली आहे, ज्यामुळे २,३०० कोटी रुपयांचा विक्रीपूर्व महसूल निर्माण झाला आहे. ट्रायडंट रिअॅल्टीसोबत भागीदारीद्वारे मुंबई रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये प्रवेश करणाऱ्या डीएलएफसाठी हा एक महत्त्वाचा टप्पा आहे. जुलै २०२३ मध्ये, डीएलएफने अंधेरी पश्चिम, मुंबई येथे अंदाजे ३.५ दशलक्ष चौरस फूट क्षेत्र विकसित करण्यासाठी सेट केलेल्या स्पेशल पर्पज व्हेईकल (एसपीव्ही) मध्ये ५१% हिस्सा मिळवला. या प्रकल्पाच्या पहिल्या टप्प्यात झोपडपट्टी पुनर्वसन उपक्रमाचा भाग म्हणून सुमारे ९००,००० चौरस फूट क्षेत्राचा विकास समाविष्ट आहे, ज्यामध्ये हळूहळू अतिरिक्त जमीन उपलब्ध होण्याची अपेक्षा आहे. हे धोरणात्मक पाऊल डीएलएफच्या प्रमुख शहरी भागात आपला ठसा वाढवण्याच्या आणि मोठ्या प्रमाणात विकासात त्यांच्या कौशल्याचा वापर करण्याच्या वचनबद्धतेला अधोरेखित करते.
१० एकरच्या मोठ्या मास्टर प्लॅनचा भाग म्हणून ५.१८ एकरवर पसरलेल्या वेस्टपार्क डेव्हलपमेंटमध्ये आठ टॉवर्सची योजना आहे. सुरुवातीच्या टप्प्यात प्रत्येकी ३७ मजली असलेले चार टॉवर्स सादर केले गेले, ज्यामध्ये एकूण ४१६ निवासस्थाने होती. या युनिट्समध्ये १,१२५ ते २,५०० चौरस फूट पर्यंतच्या प्रशस्त ३ आणि ४ बीएचके निवासस्थानांचा समावेश आहे, तसेच मर्यादित संख्येने विशेष पेंटहाऊस आहेत. खरेदीदारांपैकी २०% खरेदीदार अनिवासी भारतीय (एनआरआय) समुदायाचे आहेत, जे जागतिक प्रेक्षकांना प्रकल्पाचे आकर्षण अधोरेखित करते. गेल्या आर्थिक वर्षात डीएलएफची एनआरआय विक्री $४२१ दशलक्षपर्यंत वाढली, जी परदेशी गुंतवणूकदारांमध्ये वाढती उत्सुकता दर्शवते.
डीएलएफ होम्सचे संयुक्त व्यवस्थापकीय संचालक आणि मुख्य व्यवसाय अधिकारी आकाश ओहरी म्हणाले, “आम्ही सुरुवातीला चार टॉवर्सपैकी दोन विक्रीसाठी उघडले होते परंतु प्रचंड प्रतिसाद मिळाल्यानंतर, आम्ही उर्वरित इन्व्हेंटरी देखील विकण्याचा निर्णय घेतला. आम्ही पाच दिवसांत संपूर्ण टप्पा विकण्यात यशस्वी झालो.” ही जलद विक्री डीएलएफच्या नवीन विक्री बुकिंगपेक्षा जास्त करण्याच्या धोरणाचा एक भाग आहे, जी आर्थिक वर्ष २०२५ साठी २१,२२३ कोटी रुपयांवर पोहोचली होती, जी त्याच्या पूर्वीच्या १७,०००-१८,००० कोटी रुपयांच्या मार्गदर्शनापेक्षा जास्त होती. मार्च तिमाहीत डीएलएफने १,२६८ कोटी रुपयांचा निव्वळ नफा नोंदवला. आर्थिक वर्षात, डीएलएफचा एकत्रित निव्वळ नफा ५९% वाढून ४,३५७ कोटी रुपयांवर पोहोचला, तर एकत्रित महसूल ८,९९६ कोटी रुपयांवर पोहोचला. दोन वर्षांच्या तेजीच्या धावपळीनंतर मालमत्तेच्या विक्रीत सामान्य उद्योगातील घट झाल्याच्या चिंतेमध्ये डीएलएफची भरभराट होण्याची क्षमता या मजबूत कामगिरीवरून दिसून येते. कंपनीने आर्थिक वर्ष २०२५ पासून ३७ दशलक्ष चौरस फूट नवीन प्रकल्प सुरू करण्याची योजना आखली होती, ज्याची एकूण विक्री क्षमता ११४,५०० कोटी रुपये होती. या महत्त्वाकांक्षी योजना डीएलएफचा बाजारातील मागणी काबीज करण्याच्या आणि वाढ चालविण्याच्या क्षमतेवरील विश्वास दर्शवतात.
रिअल इस्टेट क्षेत्रात बदलत्या ट्रेंड्स दिसून येत आहेत, काही उद्योग अहवालांमध्ये मंदीचे संकेत मिळत असताना, डीएलएफची कामगिरी वेगळी आहे. गोदरेज प्रॉपर्टीज आणि ओबेरॉय रिअल्टी सारखे स्पर्धक मुंबईत बाजारपेठेतील वाटा मिळविण्यासाठी स्पर्धा करत आहेत, हे दोघेही त्यांच्या लक्झरी निवासी आणि व्यावसायिक पोर्टफोलिओचा विस्तार करण्यावर लक्ष केंद्रित करत आहेत. डीएलएफचा धोरणात्मक विस्तार आणि यशस्वी विक्री उपक्रम या गतिमान बाजारपेठेतील वातावरणात स्पर्धात्मक स्थितीत ठेवतात, बदलत्या बाजार परिस्थितीला तोंड देताना त्याची लवचिकता आणि अनुकूलता अधोरेखित करतात. मागील वर्षाच्या तुलनेत ३७% वाढ, त्याची मजबूत बाजारपेठ स्थिती दर्शवते.
