मुंबईतील घरांची मागणी कमी असूनही किंमती चढ्या दरानेच नाईट फ्रॅकच्या अहवालातील माहिती

मुंबईत मागील काही वर्षात घरांच्या मागणीत मोठ्या प्रमाणावर वाढ होताना दिसत आहे. मात्र यातील अनेक घरे ही एक तर ती मध्यम आकाराची किंवा मोठ्या आकाराची असतात. तरीही या घरांच्या किंमती पाह्यल्या तर त्या जास्तच असल्याचे दिसून आले आहे. बरं या घरांच्या किंमती चढ्या जरी असल्या तरी घरांची मागणी कमी होत असली तरी किंमती कमी होत नसल्याचे मात्र दिसून येत आहे. यासंदर्भात नाइट फ्रँकच्या अहवालानुसार, मुंबईच्या महानगरपालिका क्षेत्रातील मालमत्ता नोंदणी जूनमध्ये १२% ने वाढली, घरांच्या मागणीमुळे ही संख्या११,५७५ युनिट्सपर्यंत पोहोचली.

नाइट फ्रँकने संकलित केलेल्या महाराष्ट्र सरकारच्या पोर्टलच्या आकडेवारीनुसार, जूनमध्ये, मुंबई शहरात (बीएमसी BMC अखत्यारीतील) ११,५७५ नोंदणी झाल्या, गेल्या वर्षीच्या १०,३१९ युनिट्सच्या तुलनेत. मे महिन्या च्या १२,००० नोंदणींमध्ये थोडीशी घट झाली असूनही, बहुसंख्य गृहनिर्माण मालमत्तांसाठी होत्या.

२०२४ च्या पहिल्या सहा महिन्यांसाठी खरेदीदारांच्या आत्मविश्वासाने नोंदणी १०,००० च्या वर ठेवली आहे, जून हा गेल्या १२ वर्षांतील कोणत्याही जूनसाठी सर्वाधिक आहे, असे सल्लागाराने नमूद केले.

नाइट फ्रँकने या वाढीचे श्रेय वाढती आर्थिक सुबत्ता आणि अनुकूल घरमालक भावना यांना दिले.

शिशिर बैजल, नाइट फ्रँक इंडियाचे चेअरमन आणि एमडी, म्हणाले, “मालमत्ता विक्री नोंदणीमध्ये सतत होत असलेली वार्षिक वाढ मुंबईच्या रिअल इस्टेट मार्केटच्या लवचिकतेवर प्रकाश टाकते.”

उच्च मालमत्तेच्या किमती असतानाही, घरांची नोंदणी मजबूत राहते, जी मजबूत बाजाराची भूक आणि देशाच्या आर्थिक मार्गावरील आत्मविश्वास दर्शवते, बैजल पुढे म्हणाले.

“हा सकारात्मक कल कायम राहण्याची अपेक्षा आहे, जीडीपीची मजबूत वाढ, वाढणारे उत्पन्न आणि अनुकूल व्याजदरांमुळे,” ते म्हणाले.

प्रॉपटेक Proptech फर्म रिलॉय Reloy चे संस्थापक आणि सीईओ CEO अखिल सराफ यांनी अंतिम वापरकर्ते आणि गुंतवणूकदार या दोघांच्या सततच्या मागणीवर भाष्य केले.

मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्काच्या महसुलात झालेली वाढ देखील मालमत्तेच्या वाढत्या किमतीकडे निर्देश करते. तरीही, मागणी मजबूत राहते, जी खरेदीदार आणि गुंतवणूकदारांची अर्थव्यवस्था आणि भविष्यातील संभावनांबद्दल सकारात्मक भावना दर्शवते, तसेच मध्य ते दीर्घकालीन मागणी मजबूत राहील, अखिल सराफ म्हणाले.

सराफ पुढे म्हणाले, “विकासक सध्याच्या बाजारातील मागणीनुसार त्यांचे उत्पादन लाँच करत आहेत.