Marathi e-Batmya
Related Articles
सीबीडीटी अर्थात केंद्रीय प्रत्यक्ष कर मंडळाने (CBDT) भारतीय पायाभूत सुविधा प्रकल्पांमध्ये गुंतवणूक करणाऱ्या सार्वभौम संपत्ती निधी (SWF) आणि पेन्शन निधीसाठी कर सवलतीची मुदत ३१ मार्च २०३० पर्यंत वाढवली आहे. २०२० पासून प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम १०(२३FE) अंतर्गत उपलब्ध असलेली ही सवलत लाभांश, व्याज आणि दीर्घकालीन भांडवली नफ्यातून मिळणारे उत्पन्न व्यापते, ज्यामुळे जागतिक गुंतवणूकदारांना वित्तीय निश्चितता मिळते आणि भारताच्या पायाभूत सुविधा क्षेत्रात दीर्घकालीन वचनबद्धतेला प्रोत्साहन मिळते.
केंद्रीय अर्थसंकल्पात प्रथम जाहीर केलेली आणि जुलैच्या अधिसूचनेद्वारे औपचारिक केलेली ही सवलत सौदी अरेबिया, सिंगापूर, कुवेत आणि नॉर्वे येथील SWF सह मोठ्या आंतरराष्ट्रीय गुंतवणूकदारांना लक्ष्य करते. स्थिर भांडवल आकर्षित करून, या धोरणाचे उद्दिष्ट व्यावसायिक रिअल इस्टेट, लॉजिस्टिक्स पार्क, डेटा सेंटर आणि शहरी पायाभूत सुविधांसारख्या महत्त्वाच्या प्रकल्पांना वित्तपुरवठा करणे आहे, तर म्युच्युअल फंड, इनव्हिट आणि आरईआयटी द्वारे देशांतर्गत किरकोळ गुंतवणूकदारांना अप्रत्यक्षपणे फायदा देणे आहे.
१ एप्रिल २०२० पासून लागू होणारी मूळ कलम १०(२३एफई) योजना दीर्घकालीन पायाभूत सुविधा प्रकल्पांसाठी रुग्ण भांडवल एकत्रित करण्यासाठी डिझाइन करण्यात आली होती. कायद्यानुसार, पात्र एसडब्ल्यूएफ आणि पेन्शन फंडांना अधिसूचित पायाभूत सुविधा क्षेत्रातील त्यांच्या गुंतवणुकीतून लाभांश, व्याज आणि दीर्घकालीन भांडवली नफ्यावरील करांमधून सूट आहे. यामुळे भांडवलाची किंमत कमी होते आणि कालांतराने सातत्यपूर्ण गुंतवणूकीला प्रोत्साहन मिळते.
अॅस्पेक्ट रियल्टीच्या कार्यकारी अध्यक्षा अक्षा कंबोज यांनी अधोरेखित केले की हा विस्तार गुंतवणूकदारांचा विश्वास वाढवतो: “हा विस्तार रिअल इस्टेट आणि पायाभूत सुविधांसाठी स्थिरता प्रदान करतो, दीर्घकालीन परदेशी भांडवल प्रवाह सुनिश्चित करतो. इनव्हिट आणि आरईआयटी वाढत असताना, किरकोळ गुंतवणूकदार देखील संरचित आणि पारदर्शक मालमत्तेचा फायदा घेऊन म्युच्युअल फंडांद्वारे अप्रत्यक्षपणे या संधींमध्ये प्रवेश करू शकतात.” मोठ्या प्रमाणात परकीय गुंतवणूकीमुळे केवळ तरलता सुधारत नाही तर या क्षेत्रातील प्रशासन आणि मूल्यांकनासाठी बेंचमार्क देखील निश्चित होतात, असे त्यांनी नमूद केले.
आनंद राठी वेल्थच्या म्युच्युअल फंड्सच्या प्रमुख श्वेता राजानी म्हणाल्या की, या निर्णयामुळे पायाभूत सुविधांशी संबंधित साधनांमध्ये तात्पुरती तरलता वाढू शकते. “प्राथमिक लाभार्थी मोठे संस्थात्मक गुंतवणूकदार असले तरी, किरकोळ गुंतवणूकदारांवर होणारा परिणाम मर्यादित आणि अल्पकालीन असू शकतो,” असे त्यांनी स्पष्ट केले. रजनी यांनी इशारा दिला की, InvITs आणि REITs चक्रीय राहतात आणि नेहमीच मजबूत जोखीम-समायोजित परतावा देऊ शकत नाहीत, २०२० ते २०२४ दरम्यान -७.७% ते ९.९% पर्यंतचे मागील वार्षिक परतावे लक्षात घेता.
थरवानी रिअॅलिटीचे संचालक अभिषेक थरवानी यांनी पुढे सांगितले की, हा विस्तार पायाभूत सुविधा आणि रिअल इस्टेटसाठी रुग्ण जागतिक भांडवल आकर्षित करण्याच्या भारताच्या वचनबद्धतेचे संकेत देतो. त्यांनी स्पष्ट केले की, व्यावसायिक आणि लॉजिस्टिक्स मालमत्तेसह मोठ्या प्रमाणात प्रकल्पांना परदेशी निधी आकर्षित करण्याची शक्यता जास्त असते, ज्यामुळे पारदर्शकता, प्रशासन आणि मूल्यांकन सुधारते. “या धोरणामुळे किरकोळ गुंतवणूकदारांना अप्रत्यक्षपणे म्युच्युअल फंडांद्वारे सहभागी होण्याची परवानगी मिळते, ज्यामुळे जागतिक दर्जाच्या रिअल इस्टेट पोर्टफोलिओमध्ये प्रवेश वाढतो,” असे ते म्हणाले.
मास्टर कॅपिटल सर्व्हिसेसच्या एव्हीपी – वेल्थ मॅनेजमेंट आकांक्षा शुक्ला यांनी व्यापक परिणाम स्पष्ट केले:
पायाभूत सुविधांसाठी वित्तपुरवठा: २०३० पर्यंत सूट वाढवून, जागतिक गुंतवणूकदारांना दीर्घकालीन दृश्यमानता मिळते, ज्यामुळे दीर्घकालीन प्रकल्पांसाठी निधी खर्च कमी होऊन कोट्यवधी भारतीय पायाभूत सुविधांमध्ये निर्देशित केले जाऊ शकतात.
देशांतर्गत बाजारपेठेचा प्रभाव: वाढत्या परदेशी सहभागामुळे गुंतवणूकदारांचा विश्वास आणि प्रशासन मानके वाढतात, देशांतर्गत संस्था आणि म्युच्युअल फंडांना पायाभूत सुविधांमध्ये गुंतवणूक करण्यास प्रोत्साहित केले जाते, ज्यामुळे तरलता वाढू शकते आणि सहभाग वाढू शकतो.
प्रोत्साहनांची शाश्वतता: कर सवलती परदेशी भांडवल आकर्षित करतात, परंतु त्यांचे वित्तीय खर्च असतात आणि देशांतर्गत गुंतवणूकदारांमध्ये असमानता निर्माण करू शकतात. असे फायदे टिकवून ठेवण्यासाठी, संरचनात्मक सुधारणा आणि नियामक स्पष्टता आवश्यक आहे.
धोरणाचा प्रभाव आधीच दिसून येत आहे. एसडब्ल्यूएफ आणि पेन्शन फंडांद्वारे थेट गुंतवणूक २०२२ मध्ये जवळजवळ दुप्पट होऊन $६.७१२ अब्ज झाली आहे जी मागील वर्षी $३.७९७ अब्ज होती. एप्रिल २०२४ रोजी संपलेल्या १२ महिन्यांत भारतीय कंपन्यांच्या ताब्यातील मालमत्ता वर्षानुवर्षे ६०% वाढून ४.७ लाख कोटी रुपयांवर पोहोचल्या आहेत.
एकंदरीत, कर सवलत वाढवल्याने भारताची पायाभूत सुविधांची परिसंस्था मजबूत होते, जागतिक भांडवल आकर्षित होते आणि म्युच्युअल फंड, इनव्हिट आणि आरईआयटी सारख्या नियंत्रित माध्यमांद्वारे देशांतर्गत किरकोळ गुंतवणूकदारांसाठी अप्रत्यक्षपणे गुंतवणूकीच्या संधी उघडतात. दीर्घकालीन दृश्यमानता आणि सुधारित प्रशासन प्रदान करून, या उपाययोजनामुळे भांडवल प्रवाह अधिक खोलवर जाईल आणि भारतातील पायाभूत सुविधा आणि रिअल इस्टेट क्षेत्रातील एकूण गुंतवणूक वातावरण वाढेल अशी अपेक्षा आहे.
